Restaurant hôtel rénové disponible

La municipalité a choisi d'entièrement rénover l'ancienne maison de retraite située 14 avenue de Mazères pour en faire une résidence hôtelière à destination d'un gestionnaire, par convention d'affermage avec la mairie, ou d'un acquéreur. 

Le complexe immobilier se compose de 3 bâtiments :

• Le bâtiment le plus proche de la route correspond au restaurant situé de plain-pied ;
• Le deuxième bâtiment est dédié à l’usage d’une activité hôtelière, complété par le premier étage du bâtiment A ;
• Le bâtiment le plus éloigné de la route  est occupé par une maison de santé en activité ;

A l’arrière, de nombreuses places de stationnement, matérialisées au sol, sont réservées aux utilisateurs des trois bâtiments.

Le restaurant et l’hôtel peuvent être dissociés l’un de l’autre si besoin.

Un terrain non bâti accolé à la zone de stationnement peut également être proposé pour l’agrandissement de la zone de stationnement ou pour l’implantation d’une zone de baignade destinée à la clientèle de l’hôtel.

Positionnement géographique stratégique dans le Comminges

Le site bénéficie d'une très bonne connexion aux réseaux routiers, autoroutiers et de train :

• Directement accessible depuis l’A64 à 1h de Toulouse ;
• La gare de Montréjeau Gourdan-Polignan assure des liaisons régulières entre Toulouse et Tarbes ;
• Porte d’entrée pour accéder à la montagne Luchonnaise par la D 817, aux stations de montagne (Luchon-Superbagnères) et au Grand Site de Saint-Bertrand de Comminges (15 mns en voiture, 35 mns en vélo) ou des Grottes de Gargas (8 mns en voiture , 25 mns en vélo) ;
• Lieu d’ouverture sur le Louron et les Hautes-Pyrénées.

Une base de loisirs gratuite et labellisée draine un flux touristique important. Le tracé de la randonnée Via Garona qui relie Toulouse à Saint Bertrand-de-Comminges passe à proximité (étape 7 du tracé – 24 km entre Saint Gaudens et St Bertrand) tout comme un Golf de 9 trous.

Un concept hybride Auberge de jeunesse-hôtel au design moderne et adaptable

C'est un ensemble hôtelier totalement rénové pour une prestation 3 étoiles :

• 29 chambres dont 5 PMR + 3 dortoirs dont 2 dortoirs de 6 places et un dortoir de 12 places ;
• Chambres meublées avec salle d’eau, toilettes privatives, kitchenette équipée, TV et fibre ;
• Surface des chambres de plus de 20 m² avec petite terrasse aménagée ;
• Environnement calme avec jolie vue ;
• Un logement de fonction qui reste à rénover.

L’étude de marché, disponible à la demande, identifie la possibilité de louer une partie des chambres à l’année  :

• ▪ Aux apprentis du Centre de formation de Gourdan-Polignan ;
• ▪ Aux internes de médecine générale accueillis au sein de la Maison de santé ;
• ▪ À la clientèle affaires pour des soirées-étapes et des séminaires ;
• ▪ A la clientèle touristique sur toute l’année.

Un espace de restauration de plus de 170m² avec terrasse

L’espace de restauration est aujourd’hui non meublé :

• Un accueil dédié, ouvert dans l’axe d’arrivée côté rue ;
• Capacité de 80 couverts en salle, complétée par une terrasse de 35 m² pour les beaux jours ;
• Porte d’entrée pour accéder à la montagne Coin bar et petit salon avec cheminée ;
• Seconde salle pour privatiser une partie de restaurant ou utilisable comme salle de réunion ;
• Cuisine collective de plus de 60 m² restée à l’état brut pour l’aménager selon les besoins (travaux et aménagement estimés à 180 000 €) ;
• Vestiaire pour le personnel et toilettes séparées.

Un taux de captation de la clientèle élevé grâce à :

• L’activité hôtelière (soir) et médicale (midi) dans le même bâtiment ;
• Un tourisme de proximité développé par une base de loisirs aménagée et gratuite.

Pour les personnes intéressées, merci de contacter la mairie au 05 61 95 84 17 ou par mail : dgs.montrejeau@gmail.com

Plaquette d'information : ici